Việc tự xây nhà giúp tiết kiệm chi phí và chủ động trong quá trình thi công. Tuy nhiên, nếu không có bản vẽ kỹ thuật chuẩn, rủi ro đội chi phí, sai kết cấu, thẩm mỹ kém… là điều rất dễ xảy ra. Dưới đây là 5 sai lầm nghiêm trọng mà nhiều gia chủ thường mắc phải.
1. Xây sai kết cấu, ảnh hưởng độ an toàn của nhà
Không có bản vẽ kết cấu, thợ thi công phải làm theo kinh nghiệm. Điều này dẫn đến:
Về lâu dài, nhà dễ bị nứt tường, lún sàn, thậm chí mất an toàn trong quá trình sử dụng.
2. Phát sinh chi phí ngoài dự kiến
Thi công không có bản vẽ giống như “đi trong sương mù”. Bạn sẽ rất khó kiểm soát được:
-
Khối lượng vật tư
-
Nhân công
-
Các hạng mục phát sinh
Kết quả là chi phí thường đội lên 20–40% so với ban đầu.
3. Công năng bố trí thiếu khoa học
Thiết kế kém tính toán dẫn đến:
-
Phòng ngủ thiếu gió, thiếu sáng
-
Khu bếp – WC bố trí bất tiện
-
Cầu thang sai phong thủy, tốn diện tích
-
Không có luồng di chuyển hợp lý
Một ngôi nhà đẹp không chỉ ở ngoại thất, mà còn phải thuận tiện trong sinh hoạt mỗi ngày.
4. Mất thẩm mỹ, phối cảnh không đồng bộ
Không có bản vẽ kiến trúc, gia chủ dễ mắc lỗi:
Khi xây xong mới phát hiện không hợp ý, lúc này việc sửa chữa rất tốn kém.
5. Dễ xảy ra tranh cãi với thợ thi công
Nếu không có bản vẽ chuẩn, mỗi người hiểu theo một kiểu:
-
Thợ thi công theo kinh nghiệm
-
Chủ nhà hình dung theo cảm tính
-
Không có tiêu chuẩn chung để kiểm tra
Điều này khiến quá trình thi công dễ xảy ra tranh cãi và khó kiểm soát chất lượng.
Kết luận
Một bộ bản vẽ kỹ thuật chuẩn không chỉ giúp thi công đúng, đẹp mà còn:
✅ Tiết kiệm chi phí
✅ Hạn chế sai sót
✅ Đảm bảo độ bền và an toàn của ngôi nhà
✅ Kiểm soát tiến độ và chất lượng
Nếu bạn chuẩn bị xây nhà, hãy đầu tư bản vẽ ngay từ đầu – đó là khoản chi phí nhỏ nhưng giá trị lớn cho cả quá trình.