Để đáp ứng điều thắc mắc của nhiều Quý vị về cách tính chi phí xây nhà, hãy cùng Filethietke.vn đi tìm lời giải nhé.
Để biết được đơn giá xây nhà, thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất.
1. Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết của công trình
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thực tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.
Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “Dùng gì thì tính đó' dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của từng công trình.
2. Cách tính chi phí /m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà bao nhiêu một m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có một số gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng? Thường thì có một số gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng quý vị cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào? Nhà cho thuê, nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không... (Giá xây nhà có thể thay đổi, tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì? Nhà diện tích lớn hay nhỏ...)
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ. Quý vị cũng nên lưu ý và đề tâm một chút thì tổ ấm của quý vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự là: 3.450.000đ/m2 - 4.250.0000đ/m2 xây dựng (Tùy theo yêu cầu & quy mô công trình)
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều. Từ 4.950.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 (Tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu)
Thực ra cách tính chi phí m2 xây dựng của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên quý vị cũng không cần lo lắng quá, mà hãy chọn một nhà thầu xây nhà uy tin, tận tâm giá cạnh tranh là được rồi.
Quý vị là chủ đầu tư, quý vị là người chấm thầu, quý vị đưa ra yêu cầu quy mô công trình, yêu cầu kĩ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, quý vị hãy lựa chọn một nhà thầu có uy tín tận tâm, giá hợp lý cạnh tranh.
Trên đây là một số kiến thức cơ bản cần biết về cách tính chi phí xây nhà trong xây dựng, chia sẻ cho các bạn cùng tham khảo.