Dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn để tạo ra kết quả kinh tế, tài chính, tiến hành các hoạt động đầu tư trên một địa bàn cụ thể với thời gian xác định.Đồng thời dự án đầu tư cũng là cơ sở để các cơ quan nhà nước tiến hành các biện pháp quản lý, cấp phép đầu tư.Vậy để lập được một dự án đầu tư tốt cần đảm bảo chất lượng, hiệu quả thì thực hiện như thế nào?
- Trước tiên chủ đầu tu phải nghiên cứu về sự cần thiết và quy mô đầu tư cho hợp lý
- Xác định thời điểm đầu tư và chọn hình thức đầu tư.
- Tiếp theo là điều tra, khảo sát, chọn địa bàn đầu tư.
- Lập dự án đầu tư
Cách tiến hành lập dự án đầu tư: gồm báo cao tiền khả thi và báo cáo khả thi
+ Trước tiên là báo cáo tiền khả thi:
Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn.
Qui mô dự án và hình thức đầu tư.
Khu vực và địa điểm đầu tư ( dự kiến các nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư, nhân công …..) được phân tích, đánh giá cụ thể.
Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở.
Lựa chọn các phương án xây dựng.
Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vồn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi.
Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án.
Thành phần, cơ cấu của dự án :tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục.
+ Báo cáo khả thi :
Các căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư:
- Mục tiêu đầu tư
- Địa điểm đầu tư
- Qui mô đầu tư
- Vốn đầu tư
- Thời gian, tiến độ thực hiện dự án
- Các giải pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường
- Phương án sử dụng lao động, quản lý khai thác dự án
- Các hình thức quản lý dự án
- Hiệu quả đầu tư
- Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án
- Tính chất tham gia, mối quan hệ cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan.