1. Bức tranh tổng quan năm 2025
Năm 2025 đánh dấu giai đoạn chuyển mình rõ rệt của ngành vật liệu xây dựng. Sau nhiều năm chịu ảnh hưởng từ biến động giá, khủng hoảng nguồn cung và áp lực môi trường, các doanh nghiệp giờ đây buộc phải tái cấu trúc chuỗi sản xuất, hướng đến vật liệu bền vững, nhẹ hơn, tiết kiệm năng lượng và phát thải thấp.
Theo phân tích của các chuyên gia từ Cemcons và GreenHN, thị trường năm nay tập trung vào 3 hướng chính: vật liệu xanh, công nghệ thi công hiện đại, và chuỗi cung ứng tuần hoàn. Đây không còn là khẩu hiệu – mà là yêu cầu bắt buộc nếu muốn trụ vững trong 3–5 năm tới.
2. Bê tông in 3D – bước ngoặt thật sự của thi công hiện đại
Bê tông in 3D từng được xem như công nghệ trình diễn, nhưng đến 2025, nó đã bước vào giai đoạn thương mại hóa. Nhiều doanh nghiệp xây dựng ở châu Á, trong đó có Việt Nam, bắt đầu thử nghiệm nhà ở, tường chắn và hạ tầng nhỏ bằng công nghệ này.
Lợi ích lớn nhất là rút ngắn thời gian thi công 60–80%, giảm nhân công trực tiếp, giảm sai số và tận dụng được thiết kế phức tạp mà bê tông đúc truyền thống không thể làm.
Tuy nhiên, rào cản hiện nay là thiếu tiêu chuẩn kỹ thuật thống nhất và chi phí đầu tư ban đầu còn cao. Những đơn vị dám đầu tư sớm sẽ có lợi thế lớn khi thị trường chính thức được cấp phép rộng rãi.
3. Xi măng phát thải thấp (Low-carbon cement) – cuộc đua không thể tránh
Tính đến cuối năm 2024, hơn 60% nhà máy xi măng lớn tại Việt Nam đã đầu tư dây chuyền cải thiện hiệu suất năng lượng hoặc nghiên cứu phụ gia giảm CO₂. Năm 2025, xu hướng “xi măng xanh” được dự báo sẽ là chuẩn mực thay vì lựa chọn.
Các chuyên gia nhận định, khi Việt Nam cam kết mục tiêu Net Zero vào 2050, ngành xi măng – vật liệu gây phát thải lớn nhất sẽ là nhóm chịu áp lực đầu tiên. Việc ứng dụng phụ gia khoáng, tro bay, xỉ lò hoặc clinker thay thế giúp giảm phát thải đến 30–40%.
Doanh nghiệp không thay đổi sớm sẽ gặp khó trong đấu thầu dự án lớn, đặc biệt các công trình FDI yêu cầu chứng nhận xanh.
4. Vật liệu tái chế và kinh tế tuần hoàn – hướng đi lâu dài
Chính phủ Việt Nam đã có lộ trình rõ: tăng tỷ lệ tái sử dụng chất thải xây dựng lên 30% vào năm 2030. Điều đó mở ra cơ hội lớn cho vật liệu tái chế như gạch không nung, bê tông tái chế, cát nhân tạo.
Không chỉ tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, vật liệu tái chế còn giúp giảm chi phí logistics và góp phần đạt tiêu chí công trình xanh.
Điểm mấu chốt là kiểm soát chất lượng đầu vào – đây là yếu tố khiến nhiều nhà thầu còn e ngại. Nhưng trong bối cảnh giá vật liệu thô biến động liên tục, đây là hướng bắt buộc phải đi.
5. Gỗ kỹ thuật và Mass Timber – không chỉ cho kiến trúc sư
Ở châu Âu và Nhật, xu hướng Mass Timber (gỗ ghép nhiều lớp – CLT, GLT) đang bùng nổ vì khả năng thay thế bê tông trong nhà cao tầng nhẹ. 2025, xu hướng này lan sang khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam với một số dự án công cộng thử nghiệm.
Gỗ kỹ thuật giúp giảm 70% trọng lượng kết cấu, thi công nhanh, thẩm mỹ cao và hấp thụ carbon trong suốt vòng đời công trình.
Khó khăn hiện tại là thiếu quy chuẩn phòng cháy và hệ thống kiểm định tại Việt Nam, nhưng triển vọng 3–5 năm tới là rất lớn.
6. Vật liệu tiết kiệm năng lượng – tiêu chuẩn mới trong đô thị hóa
Khi giá điện tăng và các tòa nhà hướng đến hiệu quả năng lượng, vật liệu cách nhiệt, kính low-E và sơn phản xạ nhiệt trở thành yếu tố bắt buộc trong hồ sơ thiết kế.
Nhiều chủ đầu tư tính toán ROI cho thấy, chi phí vật liệu cách nhiệt chỉ chiếm 5–7% nhưng có thể giảm 20–30% chi phí vận hành điện lạnh hàng năm.
Thị trường này dự kiến tăng trưởng 15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
7. Prefab và modular – vật liệu đi cùng giải pháp
Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp và nhà ở xã hội, thi công lắp ghép (prefab, modular) trở thành xu hướng mạnh. Không chỉ là giải pháp thi công, mà còn kéo theo nhu cầu vật liệu nhẹ, chống cháy và lắp ghép nhanh.
Vật liệu tấm panel, khung thép nhẹ và kết cấu module sẵn được ưa chuộng vì tiết kiệm nhân công và rút ngắn tiến độ.
8. Kết luận: Ai nắm xu hướng – người đó giữ thị trường
Năm 2025 là thời điểm ngành vật liệu bắt buộc tái cấu trúc, ai chậm đổi mới sẽ bị đào thải.
Doanh nghiệp nhỏ có thể không cần đầu tư công nghệ cao, nhưng nên nắm xu hướng, chọn sản phẩm đúng và truyền thông đúng cách.
Từ vật liệu in 3D đến xi măng low-carbon, tất cả đều hướng về mục tiêu chung: xây dựng bền vững, tiết kiệm, và thân thiện môi trường.