Hiện nay, nhu cầu thiết kế kết cấu nhà phố ngày càng tăng cao, kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt đơn vị thiết kế kiến trúc trên thị trường. Điều này khiến mức chi phí thiết kế có sự chênh lệch đáng kể giữa các công ty. Thông thường, các đơn vị mới thành lập sẽ đưa ra mức giá thấp để cạnh tranh, trong khi những doanh nghiệp có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm thường có mức chi phí cao hơn, đi kèm với chất lượng và sự đảm bảo chuyên môn.
Do đó, việc lựa chọn đơn vị thiết kế cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Đây là yếu tố mang tính nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và vẻ đẹp của công trình trong tương lai. Tốt nhất, bạn nên tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng qua internet, tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc những người có kinh nghiệm xây dựng để lựa chọn được nhà thầu uy tín, tránh những rủi ro không đáng có.
Chi phí thiết kế kết cấu nhà phố – Tham khảo đơn giá phổ biến hiện nay
Chi phí thiết kế luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt với những gia đình có ngân sách hạn chế và không đủ điều kiện thuê kiến trúc sư riêng. Việc nắm được mức giá thiết kế giúp chủ nhà chủ động cân nhắc khả năng tài chính và đưa ra lựa chọn phù hợp. Trong khi đó, với những gia đình có điều kiện kinh tế, việc thuê kiến trúc sư thiết kế chuyên nghiệp sẽ là giải pháp tối ưu để có một ngôi nhà hoàn thiện về công năng lẫn thẩm mỹ.
Hiện nay, chi phí thiết kế kết cấu nhà phố thường được tính theo mét vuông. Với những căn nhà phố thông dụng, đơn giá dao động từ 100.000 – 200.000 đồng/m². Những công trình thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc cổ điển sẽ có giá cao hơn, lần lượt là khoảng 200.000 đồng/m² và 400.000 đồng/m². Tuy nhiên, mức giá này chỉ mang tính tham khảo vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, loại hình kiến trúc, diện tích xây dựng, nền đất, khu vực thi công,...
Ví dụ, nhà phố cổ điển hay tân cổ điển thường có mức phí thiết kế cao hơn so với nhà phố thông thường. Nếu công trình được xây dựng trên nền đất yếu và cần xử lý nền móng, chi phí thiết kế cũng sẽ tăng. Ngoài ra, những công trình có diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thiết kế kết cấu tính theo m² sẽ càng giảm.
Bên cạnh đó, một số nhà thầu cung cấp gói thiết kế trọn bộ, chia thành gói sơ bộ và gói thông dụng. Gói sơ bộ thường hoàn thành trong vòng 15 ngày, bao gồm bản vẽ phác thảo, phối cảnh mặt tiền, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng. Đối với nhà phố có diện tích dưới 250m², chi phí dao động khoảng 9 triệu đồng/bộ hồ sơ. Còn với công trình từ 250m² – 500m², giá có thể lên đến 11 triệu đồng/bộ hồ sơ.
Việc hiểu rõ đơn giá và nội dung từng gói thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Gói thiết kế kết cấu nhà phố thông dụng – Lựa chọn tối ưu cho công trình hoàn chỉnh
Gói thông dụng là lựa chọn phổ biến được nhiều chủ đầu tư tin tưởng bởi tính đầy đủ và chi tiết. Thời gian hoàn thành gói này là 30 ngày, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, phối cảnh 3D mặt tiền, bản vẽ hệ thống điện – nước. Mức chi phí được tính theo m² và có xu hướng giảm dần khi quy mô công trình tăng.
- Từ 30m² – 100m²: 120.000 đồng/m² → Tổng chi phí: 3,6 – 12 triệu đồng
- Từ 100m² – 200m²: 110.000 đồng/m² → Tổng chi phí: 11 – 22 triệu đồng
- Từ 200m² – 300m²: 100.000 đồng/m² → Tổng chi phí: 20 – 30 triệu đồng
- Từ 300m² – 400m²: 90.000 đồng/m² → Tổng chi phí: 27 – 36 triệu đồng
- Trên 400m²: 80.000 đồng/m² → Tổng chi phí từ 32 triệu đồng trở lên
Tuy nhiên, giá thiết kế còn phụ thuộc vào khu vực – tại các thành phố lớn thường sẽ cao hơn so với nông thôn. Do đó, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, phù hợp với ngân sách và nhu cầu là rất quan trọng. Bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè có kinh nghiệm hoặc tìm hiểu kỹ thông tin trên mạng để đưa ra quyết định đúng đắn.
Một vài dấu hiệu giúp nhận biết công ty thiết kế nhà uy tín:
- Có địa chỉ rõ ràng, có thể đến trao đổi trực tiếp
- Có công trình thực tế đã thi công để đối chiếu chất lượng
- Tư vấn minh bạch, có hợp đồng rõ ràng
Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ dễ dàng tìm được đơn vị thiết kế phù hợp để hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà hoàn chỉnh và vững chắc cho gia đình mình.