Trong bài viết này, mình sẽ tổng hợp bảng giá xây tường theo m³ mới nhất năm 2025 kèm hướng dẫn cách tính chi tiết để bạn dễ dàng áp dụng.
1. Cách tính đơn giá xây tường theo m³
Việc tính toán đơn giá theo m³ không chỉ hỗ trợ lập dự toán chính xác mà còn giúp xác định diện tích tường cần hoàn thiện, đặc biệt ở hạng mục trát tường giai đoạn hoàn thiện.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá:
Loại gạch: gạch đặc, gạch rỗng, gạch thẻ, gạch bê tông…
Chất lượng vật liệu
Khu vực thi công: thành phố thường có giá cao hơn nông thôn do nhân công và vận chuyển
Điều kiện thi công thực tế
Ví dụ: Với gạch thẻ 4×8×19 cm, đơn giá xây phổ biến nằm trong khoảng 250.000 – 300.000 đồng/m³ tùy công trình.
Số lượng gạch trong 1m³ tường
Nếu dùng gạch thẻ 4×8×19 cm để xây tường dày 10 cm thì trung bình 1m³ tường cần khoảng 125 viên gạch.
Giả sử đơn giá là 250.000 đồng/m³, một bức tường rộng 10m² và cao 3m (tương đương 3m³ thể tích) sẽ tốn khoảng:
3m³ × 250.000 = 750.000 đồng
3. Bảng đơn giá xây tường theo từng hạng mục
Giá xây tường thay đổi tùy loại gạch, chất lượng vật tư và tay nghề thợ. Mức phổ biến đối với gạch thẻ 4×8×19 cm hiện dao động 250.000–300.000 đồng/m³.
3.1. Chi phí vữa xây 1m³ tường
Tùy mác vữa và độ dày tường:
Vữa M50
Tường 10cm: 3.113.063 VNĐ
Tường 20cm: 2.766.988 VNĐ
Tường 30cm: 2.699.320 VNĐ
Vữa M75
Tường 10cm: 3.139.223 VNĐ
Tường 20cm: 2.809.099 VNĐ
Tường 30cm: 2.744.066 VNĐ
Vữa M100
Tường 10cm: 3.168.606 VNĐ
Tường 20cm: 2.856.396 VNĐ
Tường 30cm: 2.794.325 VNĐ
Giá trên chưa gồm VAT và có thể khác nhau giữa các vùng.
3.2. Giá cát xây dựng theo m³
Cát san lấp: 65.000 VNĐ/m³
Cát bê tông vàng: 280.000 VNĐ/m³
Cát xây tô: 245.000 VNĐ/m³
Cát bê tông rửa loại 2: 465.000 VNĐ/m³
Cát phào chỉ đặc biệt: 500.000 VNĐ/m³
3.3. Chi phí nhân công xây tường
Mức giá tham khảo:
Xây tường
Tường 100 (gạch ống): 250.000 – 730.000 VNĐ/m³
Tường 200 (gạch ống): 350.000 – 830.000 VNĐ/m³
Tường 100 (gạch đặc): 280.000 – 780.000 VNĐ/m³
Tường 200 (gạch đặc): 400.000 – 880.000 VNĐ/m³
Trát tường
Trát trong: 120.000 – 360.000 VNĐ/m²
Trát ngoài: 140.000 – 380.000 VNĐ/m²
3.4. Định mức xi măng cho xây và trát
Trát tường
Trung bình cần 12,8 kg xi măng/m²
1 bao 50kg trát được khoảng 3,9 m²
Xây tường
Khoảng 5,44 kg xi măng/m² theo định mức
Xây gạch ống 8×8×19 cm kiểu giật cấp khoảng 6,3 kg/m²
Công thức chung:
Lượng xi măng = Diện tích tường × định mức tiêu hao
4. Các yếu tố làm thay đổi chi phí xây tường
Khi lập dự toán, bạn cần lưu ý các yếu tố gây biến động giá:
Độ dày tường: tường càng dày càng tốn vật tư
Vị trí công trình: vùng sâu xa hoặc địa hình khó di chuyển làm tăng chi phí
Giá vật tư & nhân công: thay đổi theo khu vực và thời điểm
5. Mẹo chọn đơn vị thi công uy tín
Để đảm bảo chất lượng, bạn nên:
Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ hoặc cộng đồng xây dựng
Chọn đội thợ có kinh nghiệm, báo giá minh bạch
Yêu cầu bảng dự toán chi tiết, liệt kê rõ từng khoản chi phí
Thống nhất rõ ràng về đơn giá, vật liệu và trách nhiệm thi công