Để ngăn chặn tình trạng này, kỹ thuật giằng chống thấm chân tường đã trở thành hạng mục bắt buộc trong các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về khái niệm, vai trò, cấu tạo cũng như quy trình thi công đúng chuẩn năm 2025 của giải pháp này.
1. Giằng chống thấm chân tường là gì? Vì sao cần thiết trong xây dựng
Giằng chống thấm chân tường (DPC – Damp Proof Course) là một lớp cấu tạo đặc biệt được bố trí giữa phần móng và hàng gạch đầu tiên của tường xây. Nhiệm vụ chính của nó là ngăn nước và hơi ẩm từ nền đất thấm ngược lên tường thông qua mao dẫn – hiện tượng nước tự di chuyển trong các khe nhỏ.
Không chỉ là lớp ngăn ẩm đơn thuần, giằng chống thấm còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng:
Bảo vệ kết cấu: Giúp truyền và phân bổ tải trọng từ tường xuống móng đồng đều, hạn chế nguy cơ nứt gãy hoặc sụt lún.
Kéo dài tuổi thọ công trình: Giảm thiểu ẩm mốc, bảo vệ vật liệu hoàn thiện (sơn, vữa, gạch ốp) và kết cấu tường khỏi hư hại.
Giữ gìn thẩm mỹ và sức khỏe: Ngăn rêu mốc, vết ố loang, duy trì vẻ sạch đẹp và tạo môi trường sống an toàn cho gia đình.
👉 Tóm lại, DPC là lớp ngăn ẩm đặt giữa móng và tường, có tác dụng bảo vệ toàn bộ kết cấu, tăng tuổi thọ và đảm bảo giá trị thẩm mỹ của công trình.
2. Cấu tạo và vật liệu sử dụng trong giằng chống thấm
Trước kia, lớp giằng chống thấm thường chỉ là một lớp hồ dầu hoặc vữa xi măng mỏng, hiệu quả không cao. Trong xây dựng hiện đại, kỹ sư đã thay thế bằng bê tông cốt thép mác cao kết hợp với vật liệu chống thấm chuyên dụng, giúp tăng độ bền và khả năng chịu lực.
Vật liệu chính:
Bê tông cốt thép: Ưu tiên dùng bê tông mác từ M200 trở lên để đảm bảo vừa chống thấm vừa chịu lực tốt.
Gạch đặc hoặc đá hộc: Dùng cho lớp tường đỡ đầu tiên phía trên móng, tạo nền vững cho lớp giằng.
Kích thước và cốt thép:
Độ dày: Thông thường khoảng 100mm; với công trình lớn hoặc có yêu cầu đặc biệt có thể tăng lên 300–400mm.
Cốt thép: Sử dụng thép dọc ϕ8–ϕ10 kết hợp đai ϕ6. Với giằng chịu lực lớn, có thể bố trí 4 thanh thép dọc ϕ14–ϕ16 để tăng độ cứng.
➡️ Lớp giằng chuẩn thường có bê tông mác ≥200, dày 100–400mm, được gia cường bằng cốt thép và có thể kết hợp phụ gia hoặc màng chống thấm chuyên dụng.
3. Quy trình thi công giằng chống thấm chân tường chuẩn năm 2025
Một quy trình chuẩn và đồng bộ là yếu tố quyết định hiệu quả chống thấm của hạng mục này.
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và vật liệu
Làm sạch bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất trên bề mặt móng để lớp chống thấm bám dính tốt nhất.
Chuẩn bị vật liệu:
Vữa xi măng – cát vàng trộn phụ gia chống thấm gốc polymer hoặc silicate.
Vật liệu chống thấm như màng khò bitum, sơn chống thấm xi măng – polymer, đạt tiêu chuẩn ISO 9001:2015 hoặc tương đương.
Bước 2: Thi công lớp giằng
Lớp lót: Trải lớp màng khò hoặc quét sơn lót chống ẩm tại vị trí tiếp giáp chân tường.
Xây lớp gạch/đá hộc: Cao tối thiểu 200mm, làm nền trước khi đổ bê tông.
Đổ bê tông: Thi công theo thiết kế, bố trí cốt thép đúng quy định.
Trát chống thấm: Dùng vữa xi măng pha phụ gia chống thấm phủ đều bề mặt.
Gia cố bổ sung (nếu cần): Bọc thêm 1–2 lớp màng bitum hoặc lưới thủy tinh để tăng khả năng chống nứt và chống thấm.
Bước 3: Hoàn thiện và kiểm tra chất lượng
Bảo dưỡng: Duy trì độ ẩm trong ít nhất 72 giờ để bê tông đạt cường độ thiết kế.
Kiểm tra: Thử nước hoặc phun nước kiểm tra khả năng chống thấm trước khi nghiệm thu.
Hoàn thiện: Chỉ nên sơn hoặc ốp lát sau khi lớp giằng đã đạt chuẩn, tránh tình trạng phải sửa chữa lại.
4. Lưu ý quan trọng khi thi công
Không dùng gạch thay ván khuôn: Cách làm này khiến nước dễ thấm qua mạch gạch, làm mất tác dụng chống ẩm.
Tuân thủ đúng quy trình: Giằng chống thấm tuy nhỏ nhưng rất quan trọng. Thi công sai sẽ tốn kém khi phải sửa chữa.
Bảo dưỡng đúng kỹ thuật: Giữ ẩm cho bê tông trong giai đoạn đầu để tránh nứt co ngót và đảm bảo độ bền lâu dài.
👉 Thi công chuẩn ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền, chống thấm hiệu quả và tiết kiệm chi phí bảo trì về sau.
5. Giải đáp nhanh về giằng chống thấm chân tường
1. Vì sao phải làm giằng chống thấm ngay từ đầu?
Nếu bỏ qua, hơi ẩm từ nền đất sẽ ngấm lên tường, gây bong sơn, ẩm mốc và hư hại nghiêm trọng. Sửa chữa sau này rất tốn kém và khó dứt điểm.
2. Lớp giằng nên dày bao nhiêu?
Thông thường là 100mm, nhưng với công trình tải trọng lớn hoặc yêu cầu cao có thể tăng lên 300–400mm.
3. Có thể dùng gạch thay bê tông được không?
Không nên. Gạch có nhiều khe vữa, dễ thấm nước, không đảm bảo khả năng ngăn ẩm.
4. Sau bao lâu có thể hoàn thiện sơn, ốp lát?
Sau 72 giờ bảo dưỡng và khi lớp giằng đã được kiểm tra, nghiệm thu đạt chuẩn chống thấm.
5. Vật liệu chống thấm nào thường được dùng?
Phổ biến nhất là màng khò bitum, sơn chống thấm xi măng – polymer, hoặc phụ gia silicate trộn trực tiếp vào vữa.