Trong bài viết này, Kiến trúc Filethietke.vn sẽ giới thiệu đến bạn mẫu nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng – một kiểu thiết kế đang rất được yêu thích trong vài năm trở lại đây. Hãy cùng khám phá và tham khảo những điểm cần lưu ý trước khi xây dựng mẫu nhà này nhé!
I. Vì sao nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng lại được nhiều người lựa chọn?
Nhắc đến nhà cấp 4, chúng ta thường hình dung đến vẻ đẹp yên bình, mộc mạc của vùng quê Việt Nam. Hình ảnh ấy đã trở thành một phần ký ức thân quen trong tâm trí người Việt.
Ngày nay, mẫu nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng được xem là sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại. Với thiết kế tiện nghi, thoáng đãng, mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt mà vẫn giữ được nét thẩm mỹ giản dị và ấm cúng.
Về mặt cấu trúc, đây là kiểu nhà một tầng với phần mái tum (gác lửng nhỏ) và sân thượng nằm trên mái bằng, giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm thay đổi nhiều về kết cấu. Chính vì vậy, mẫu nhà này đang ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các khu vực ngoại thành và nông thôn – nơi có quỹ đất rộng, thông thoáng và ít bị hạn chế bởi chiều cao như trong nội đô.
Tuy nhiên, không phải địa điểm nào cũng phù hợp để xây dựng nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng. Bên cạnh các yếu tố về diện tích và môi trường xung quanh, chủ đầu tư cũng cần nắm rõ các lưu ý dưới đây để có quyết định đúng đắn
II. 10 lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng
2.1. Khảo sát kỹ vị trí và diện tích khu đất
Không chỉ dừng lại ở việc đo đạc kích thước, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về địa chất khu đất, tình trạng nền móng, sự hiện diện của sông hồ gần đó, hoặc các công trình lân cận. Từ đó, đưa ra phương án xây móng và định hướng bố trí công trình phù hợp, đảm bảo an toàn lâu dài.
2.2. Xác định mục đích sử dụng cụ thể
Ngôi nhà sẽ dùng để ở, kinh doanh, cho thuê, nghỉ dưỡng hay kết hợp nhiều chức năng? Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến cách phân chia không gian, số tầng, tiện ích và cả chi phí thiết kế thi công.
2.3. Đánh giá nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện tại và tương lai
Bạn cần tính đến số thành viên trong nhà, có ở chung lâu dài không, có phát sinh thêm thành viên không. Từ đó, phân bổ số lượng phòng, diện tích mỗi khu vực và tiện nghi đi kèm sao cho phù hợp, thoải mái nhất.
2.4. Dự trù ngân sách xây dựng
Ngân sách là yếu tố quyết định quy mô và phong cách của ngôi nhà. Xác định rõ chi phí dự trù sẽ giúp bạn chọn được thiết kế phù hợp, kiểm soát chi phí tốt hơn và phòng ngừa các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
2.5. Định hình phong cách sống của gia đình
Nếu bạn yêu thích sự hiện đại, hãy chú ý thiết kế tối giản, dùng vật liệu mới. Nếu thiên về sự thư giãn và gần gũi thiên nhiên, nên đầu tư không gian sân vườn, sân thượng có bàn trà, hồ cá,… Đối với những ai thích sự quây quần, bếp và phòng khách nên được thiết kế mở, rộng rãi và liền mạch.
2.6. Lựa chọn đơn vị thiết kế đáng tin cậy
Đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra phương án tối ưu, phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và phong thủy. Họ cũng sẽ theo sát tiến độ thi công, hỗ trợ xử lý phát sinh và giám sát chất lượng cho đến khi bàn giao hoàn thiện.
2.7. Tìm nhà thầu thi công có kinh nghiệm
Bạn nên chọn đơn vị thi công uy tín, từng thi công nhiều công trình dân dụng. Ưu tiên đơn vị vừa thiết kế vừa thi công để tránh sai lệch bản vẽ, tiết kiệm chi phí và thời gian. Đừng quên kiểm tra hợp đồng kỹ càng trước khi ký kết.
2.8. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi khởi công
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng, xác nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,… cần được hoàn thiện trước khi bắt đầu thi công để tránh rắc rối pháp lý. Nếu không rõ thủ tục, bạn có thể thuê dịch vụ hỗ trợ pháp lý từ bên thiết kế/thi công.
2.9. Chú trọng yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố được nhiều gia đình quan tâm. Bạn nên xem xét các yếu tố như hướng nhà hợp tuổi, ngày giờ động thổ, vị trí cửa chính, phòng thờ,… để đảm bảo tài lộc và vận may cho gia đình.
2.10. Đồng bộ thiết kế nội – ngoại thất
Sau khi xác định được phong cách tổng thể, bạn nên đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc bên ngoài và không gian nội thất bên trong. Các chi tiết từ vật liệu, màu sắc đến cách bố trí cũng nên thống nhất, đặc biệt là các khu vực như sân vườn, ban công, sân thượng.
III. Một số mẫu nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng nổi bật
3.1. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tối giản
Thiết kế mái bằng hoàn toàn, sử dụng các đường nét hình khối dứt khoát. Vật liệu kính cường lực được dùng nhiều giúp không gian sáng và mở. Kiểu nhà này phù hợp với người yêu thích sự gọn gàng và hiện đại.
3.2. Mẫu nhà pha chút tân cổ điển
Vẫn giữ kết cấu vuông vắn nhưng điểm thêm các chi tiết mềm mại như mái ngói, lan can cong, phào chỉ nhẹ nhàng. Mái tum nhỏ gọn chủ yếu để làm kho, sân thượng ngoài trời được sử dụng để thư giãn hoặc phơi đồ.
3.3. Mẫu nhà mái thái có tum và sân thượng
Dù phần lớn mái được làm kiểu thái truyền thống, vẫn có thể tích hợp thêm tum và sân thượng nhỏ. Đây là mẫu nhà cho thấy sự linh hoạt trong thiết kế, tận dụng tối đa công năng sử dụng.
Lời kết
Mẫu nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu sự tiện nghi, thoáng đãng và gắn bó với nét truyền thống. Hy vọng những lưu ý và mẫu tham khảo mà Kiến trúc Filethietke.vn chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm và ý tưởng để bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.