Xây nhà là một quá trình quan trọng, không chỉ về mặt tài chính mà còn là nơi gắn bó lâu dài của cả gia đình. Tuy nhiên, trên thực tế, có không ít người khi xây nhà đã gặp phải những sai lầm nghiêm trọng, khiến công trình bị kéo dài, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng sống sau này. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến nhất mà bạn nên tránh khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm của mình.
1. Không lập kế hoạch và tính toán tài chính rõ ràng
Đây là sai lầm đầu tiên và cũng là sai lầm dễ gặp nhất. Nhiều người bắt đầu xây nhà khi trong tay chưa chuẩn bị đầy đủ về tài chính, dẫn đến tình trạng “thiếu trước hụt sau”, phải vay mượn hoặc thậm chí ngừng thi công giữa chừng. Ngoài ra, không tính toán chi tiết chi phí cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, điện nước, nội thất… cũng dễ khiến tổng chi phí bị đội lên rất nhiều. Việc lập một bảng kế hoạch chi tiết, có dự phòng khoảng 10-15% chi phí phát sinh là điều cực kỳ cần thiết.
2. Thiếu kinh nghiệm trong lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công
Không ít người giao việc thiết kế và thi công cho các đội thợ nhỏ, không có chuyên môn hoặc làm theo kiểu “truyền miệng”, dẫn đến nhiều rủi ro. Khi không có bản vẽ rõ ràng, không có giám sát chuyên nghiệp, thì công trình rất dễ phát sinh lỗi kỹ thuật, thiếu thẩm mỹ, hoặc không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bạn nên chọn các đơn vị thiết kế – thi công uy tín, có kinh nghiệm và hợp đồng minh bạch. Đừng chỉ vì rẻ mà đánh đổi chất lượng công trình cả đời.
3. Bỏ qua khâu xin phép xây dựng và pháp lý liên quan
Nhiều người nóng lòng muốn xây nhà nên tự ý thi công khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, như giấy phép xây dựng, giấy phép cải tạo, bản vẽ được phê duyệt… Điều này dễ dẫn đến việc bị cơ quan chức năng yêu cầu dừng thi công, xử phạt hành chính hoặc thậm chí buộc tháo dỡ công trình sai phạm. Trước khi khởi công, hãy đảm bảo bạn đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý và được phép thi công theo đúng quy định địa phương.
4. Không chú ý phong thủy và hướng nhà
Dù bạn có tin vào phong thủy hay không thì việc chọn hướng nhà, vị trí các phòng chức năng, cửa ra vào, nhà vệ sinh… đều ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác sống và tâm lý của cả gia đình. Sai lầm phong thủy không chỉ là vấn đề tâm linh mà còn gây bất tiện trong sinh hoạt, ví dụ như nhà quá nóng do đón nắng gắt, hoặc thiếu gió khiến không khí ngột ngạt. Nếu có thể, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy kết hợp với kiến trúc sư để có phương án hợp lý.
5. Thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng
Một lỗi mà nhiều chủ nhà mắc phải là thường xuyên thay đổi thiết kế giữa chừng. Có thể do thấy mẫu nhà khác đẹp hơn, hay nảy sinh ý tưởng mới… nhưng điều này dễ làm công trình bị gián đoạn, phát sinh thêm chi phí và kéo dài thời gian thi công. Ngoài ra, việc thay đổi thiết kế cũng có thể ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn ngôi nhà. Vì vậy, hãy thống nhất bản thiết kế từ đầu và hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.
Kết luận
Xây nhà không chỉ là chuyện “đặt gạch lên là xong”, mà đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ tài chính, thiết kế, pháp lý cho đến lựa chọn đơn vị thi công. Tránh được 5 sai lầm phổ biến trên sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và có một không gian sống bền vững theo thời gian. Hãy luôn coi việc xây nhà là một hành trình nghiêm túc và đầu tư xứng đáng.