Villa và biệt thự là những khái niệm thường gặp trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều người vẫn nghĩ hai thuật ngữ này giống nhau, nhưng trên thực tế lại có những điểm khác biệt rõ rệt. Vậy villa và biệt thự khác nhau ở đâu? Hãy cùng Filethietke.vn khám phá và so sánh để hiểu rõ hơn nhé!
1. Tìm hiểu về Villa
Thuật ngữ “villa” bắt nguồn từ thời La Mã cổ đại, khi giới thượng lưu thường xây dựng những ngôi nhà thứ hai ở ngoại ô để làm nơi nghỉ dưỡng. Các công trình này được chú trọng về kiến trúc và nội thất, tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái – tiền đề cho khái niệm villa hiện đại ngày nay.
Trong tiếng Việt, villa là thuật ngữ tiếng Anh khó có thể dịch trọn vẹn. Trong bất động sản và thiết kế nội thất cao cấp, villa dùng để chỉ những bất động sản có diện tích rộng, kiến trúc sang trọng, gần gũi thiên nhiên và được trang bị nhiều tiện ích hiện đại như hồ bơi, rạp chiếu phim, sân golf, sân tennis,…
2. Tìm hiểu về biệt thự
Biệt thự là loại hình nhà ở độc lập, có diện tích rộng và được thiết kế nhằm khai thác tối đa không gian cũng như cảnh quan xung quanh. Thông thường, biệt thự được xây dựng tại những vị trí đắc địa như gần biển, hồ nước, khu du lịch hay vùng núi, mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình và giới thượng lưu.
Theo quy định của Bộ Xây dựng, biệt thự không được xây quá 3 tầng (không tính tầng hầm và tầng áp mái) và diện tích xây dựng chỉ được phép chiếm tối đa 50% diện tích khu đất.
Kiến trúc biệt thự rất đa dạng và giàu tính sáng tạo, thường được điều chỉnh để phù hợp với phong cách đặc trưng của từng địa phương. Tùy vào vị trí và phong cách thiết kế, biệt thự có thể được xây dựng một hoặc nhiều tầng, với diện tích từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông.
3. So sánh villa và biệt thự
*Dù cùng được xem là những loại hình nhà ở cao cấp, “villa” và “biệt thự” vẫn có những điểm khác biệt rõ rệt.
Villa thường có diện tích nhỏ hơn, từ 100 – 500m², với thiết kế hiện đại và tối giản. Chúng thường được phát triển trong các khu nghỉ dưỡng hoặc chung cư cao cấp, đi kèm nhiều tiện ích như sân vườn, hồ bơi, phòng gym,…
Ngược lại, biệt thự có quy mô lớn hơn, từ 500 – 2.000m², với kiến trúc mang tính cổ điển hoặc gắn liền với đặc trưng vùng miền. Biệt thự thường có nhiều phòng, không gian rộng rãi và tính biểu tượng cao.
Về giá trị, biệt thự thường đắt đỏ hơn do diện tích rộng và tiện ích cao cấp, trong khi villa có mức giá “dễ tiếp cận” hơn, phù hợp cả nhu cầu ở và cho thuê.
4. So sánh một số hình thức nhà ở cao cấp khác
4.1. Resort
Resort là khu nghỉ dưỡng tích hợp đầy đủ tiện nghi và dịch vụ, thường tọa lạc tại những vị trí gần gũi thiên nhiên và có cảnh quan đẹp. Bên trong resort có thể bao gồm nhiều loại hình lưu trú như villa, biệt thự, căn hộ hoặc phòng khách sạn. Khác với villa và biệt thự vốn hướng đến nhu cầu ở, resort được thiết kế chủ yếu để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng và giải trí cho du khách.
4.2. Khách sạn
Khách sạn là loại hình lưu trú phục vụ nhu cầu ngắn hạn của khách hàng. Thông thường, khách sạn được thiết kế với nhiều phòng cùng các tiện ích như nhà hàng, phòng gym, hồ bơi, spa,… Khác với villa hay biệt thự, khách sạn ít khi có sân vườn hoặc khuôn viên rộng rãi.
4.3. Mansion – Dinh thự
Mansion, hay còn gọi là dinh thự, là loại hình nhà ở xa hoa và đẳng cấp, sở hữu diện tích rộng lớn cùng kiến trúc đặc trưng. Thông thường, mansion được xây dựng để phục vụ nhu cầu sinh sống của chủ nhân, với nhiều phòng chức năng và hàng loạt tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, rạp chiếu phim tại gia,…
4.4. Bungalow
Bungalow là loại hình nhà ở đơn giản, gần gũi thiên nhiên, thường có thiết kế một tầng và không có tầng hầm. So với villa hay biệt thự, bungalow có diện tích nhỏ hơn và ít tiện ích cao cấp như hồ bơi hay sân tennis. Loại hình này chủ yếu được xây dựng để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và thư giãn của du khách.
Kết luận
Qua việc so sánh, có thể thấy villa và biệt thự đều mang lại sự sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ, nhưng vẫn có những điểm khác biệt về diện tích, phong cách thiết kế, giá trị và mục đích sử dụng. Villa thường phù hợp với những ai muốn sở hữu ngôi nhà hiện đại, tiện nghi trên khu đất vừa phải; trong khi biệt thự là lựa chọn lý tưởng cho không gian rộng lớn, sang trọng và đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng. Dù lựa chọn loại hình nào, đầu tư vào villa hay biệt thự đều đem lại giá trị lâu dài cho chủ sở hữu.