Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của đời người, vì vậy gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu và sở thích của cả gia đình.
Dưới đây là 7 bước cơ bản trong quá trình xây dựng mà bạn nhất định không nên bỏ qua!
.jpg "Các giai đoạn xây dựng nhà: 7 bước chuẩn bạn cần nắm rõ")
1. Lập kế hoạch xây nhà
Đây là bước khởi đầu quan trọng trước khi thi công. Khi có kế hoạch rõ ràng, gia chủ sẽ dễ dàng định hướng các công việc tiếp theo để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi. Một bản kế hoạch cần bao gồm:
Mục đích xây nhà: để ở hay để kinh doanh?
Chỗ ở tạm thời: tìm nơi ở trong thời gian thi công.
Quy mô và diện tích: xác định diện tích xây dựng, số phòng ngủ, phong cách kiến trúc, loại mái (bằng hay Thái).
Ngân sách: tính toán chi phí hiện có và dự trù cho các khoản phát sinh. Đây là yếu tố then chốt cần chuẩn bị kỹ lưỡng.
2. Tìm hiểu kiến thức xây dựng và thủ tục pháp lý
Trước khi bắt tay xây dựng, gia chủ cần nắm vững kiến thức cơ bản và các thủ tục pháp lý. Việc thi công chỉ được tiến hành khi có giấy phép hợp lệ từ cơ quan chức năng. Vì vậy, cần xác định rõ thủ tục xin giấy phép, hồ sơ cần chuẩn bị và cơ quan cấp phép.
Nguồn thông tin có thể tham khảo:
Kiến thức trên Internet.
Kinh nghiệm từ những người đã từng xây nhà.
Tư vấn miễn phí từ các đơn vị nhà thầu uy tín.
3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu
Kiến trúc sư sẽ tư vấn dựa trên nhu cầu, sở thích và mục đích sử dụng của gia chủ. Những vấn đề thường được quan tâm gồm: xin giấy phép, quy mô xây dựng, bố trí mặt bằng, chi phí tổng thể, vật liệu và tiến độ thi công.
Họ sẽ gợi ý các phương án thiết kế phù hợp với ngân sách. Gia chủ cần chia sẻ thông tin đầy đủ để kiến trúc sư đưa ra ý tưởng tối ưu nhất. Trong quá trình làm việc, cũng có thể đánh giá mức độ chuyên nghiệp, uy tín của nhà thầu để quyết định ký hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói.
.jpg "Các giai đoạn xây dựng nhà: 7 bước chuẩn bạn cần nắm rõ")
4. Xây dựng phần thô
Phần móng là hạng mục đầu tiên và có vai trò nền tảng, bởi móng vững chắc thì ngôi nhà mới bền lâu. Các loại móng phổ biến gồm: móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc… Dù thuộc trách nhiệm của nhà thầu, gia chủ vẫn cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng bản vẽ. Ngoài ra, các công đoạn quan trọng khác gồm: xây hầm tự hoại, hố ga; đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột – dầm – sàn; xây tường gạch và trát tường. Đây chính là bước quyết định độ kiên cố của công trình.
5. Hoàn thiện công trình
Công đoạn hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà. Những hạng mục cơ bản gồm: ốp lát gạch đá, thi công trần, sơn nước, lắp đặt cửa đi – cửa sổ – cửa chính, cùng hệ thống điện nước.
Ngoại thất là “bộ mặt” của ngôi nhà, vì vậy cần phối hợp hài hòa giữa màu sơn, kiểu mái và kiến trúc tổng thể, tránh sự đối chọi quá mạnh làm mất cân bằng thẩm mỹ. Gia chủ nên giữ đúng thiết kế đã thống nhất với kiến trúc sư để công trình giống bản vẽ 3D cuối cùng.
Vật tư hoàn thiện do gia chủ quyết định, nên cần cân đối giữa chi phí và nhu cầu thực tế. Đồng thời, phải phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công để tiến độ không bị gián đoạn. Đây là một trong những bước quan trọng không thể bỏ qua.
6. Sắm sửa nội thất
Một ngôi nhà đẹp sẽ không trọn vẹn nếu thiếu đi phần nội thất. Bố trí nội thất khoa học giúp không gian thêm tiện nghi và thẩm mỹ. Một số phong cách phổ biến hiện nay gồm:
Hiện đại: đơn giản, tập trung vào hình khối, sử dụng tối đa 3 màu chính (màu nền, chủ đạo và nhấn).
Cổ điển: cầu kỳ, sang trọng, ưu tiên chất liệu tự nhiên như gỗ, đá marble, granite.
Tân cổ điển: tinh giản hơn phong cách cổ điển, vẫn sang trọng nhưng nhẹ nhàng, thường dùng các gam màu kem, be, trắng.
Indochine: kết hợp vật liệu tre, mây, gỗ cùng hơi thở văn hóa Á Đông và nét lãng mạn Pháp.
7. Nghiệm thu công trình
Đây là bước cuối cùng trước khi đưa nhà vào sử dụng. Gia chủ cần kiểm tra kỹ toàn bộ hạng mục để phát hiện sai sót và yêu cầu khắc phục nếu có. Sau đó, tiến hành quyết toán chi phí với nhà thầu.
Để sở hữu ngôi nhà đẹp, gia chủ cần chuẩn bị chu đáo từ ban đầu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Trên đây chính là các bước xây dựng nhà ở cơ bản mà bạn không nên bỏ qua.