Những Điều Cần Lưu Ý Khi Sửa Chữa Nhà Ở: Cẩm Nang Toàn Diện

1. Phân chia không gian và công năng

 

• Mặt bằng bố trí: Hãy vẽ hoặc sử dụng phần mềm để phác thảo lại sơ đồ ngôi nhà sau khi cải tạo. Điều này giúp bạn hình dung rõ ràng hơn về cách sắp xếp các phòng, đồ nội thất và lối đi, đảm bảo không gian sống khoa học và tiện nghi.

• Tối ưu hóa công năng:

  • Phòng khách: Xem xét việc thay đổi vị trí sofa, kệ tivi để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.

  • Phòng bếp: Bố trí lại khu vực nấu nướng, bồn rửa và tủ lạnh theo hình tam giác (tam giác bếp) để việc di chuyển thuận tiện hơn. Bạn cũng có thể lắp thêm các kệ mở để tăng không gian lưu trữ.

  • Phòng ngủ: Sử dụng các loại tủ âm tường hoặc giường có ngăn kéo để tối đa hóa không gian.

 

2. Lựa chọn phong cách và màu sắc

 

• Phong cách thiết kế: Bạn muốn ngôi nhà theo phong cách nào? Hiện đại, tối giản, vintage hay scandinavian? Hãy tìm các hình ảnh tham khảo trên Pinterest hoặc Instagram để có ý tưởng rõ ràng.

• Bảng màu: Chọn một bảng màu chủ đạo cho ngôi nhà. Các gam màu sáng như trắng, be, xám nhạt sẽ giúp không gian có cảm giác rộng hơn. Bạn có thể tạo điểm nhấn bằng một bức tường màu nổi bật hoặc các món đồ trang trí độc đáo.

 

3. Ánh sáng và thông gió

 

• Ánh sáng tự nhiên: Cải tạo cửa sổ hoặc cửa ra vào để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn tràn đầy sức sống.

• Ánh sáng nhân tạo: Bố trí đèn chiếu sáng hợp lý, kết hợp nhiều loại đèn khác nhau (đèn trần, đèn tường, đèn bàn) để tạo hiệu ứng ánh sáng đa dạng và phù hợp với từng khu vực chức năng.

• Hệ thống thông gió: Đảm bảo không khí trong nhà luôn được lưu thông tốt. Lắp đặt thêm quạt thông gió hoặc cửa sổ trượt để hạn chế ẩm mốc và mùi hôi.

 

---

 

4. Dự trù chi phí chi tiết

 

Để kế hoạch không bị vượt quá ngân sách, hãy lập một danh sách chi phí cụ thể:

• Chi phí nhân công: Thỏa thuận rõ ràng với nhà thầu về đơn giá theo mét vuông hoặc theo từng hạng mục.

• Chi phí vật liệu: Liệt kê chi tiết từng loại vật liệu (gạch, sơn, xi măng, thiết bị vệ sinh, đèn...) với số lượng và giá cả dự kiến.

• Chi phí nội thất: Nếu có ý định mua sắm đồ mới, hãy tìm hiểu giá cả trước để có cái nhìn tổng quan.

• Chi phí phát sinh: Luôn dự phòng thêm 10-15% tổng ngân sách cho các chi phí không lường trước được.

 

 

Với một bản kế hoạch chi tiết như trên, bạn đã sẵn sàng để bắt tay vào biến ngôi nhà mơ ước của mình thành hiện thực. Bạn muốn bắt đầu từ hạng mục nào trước tiên?